不動産を高く売るためにやってはいけないこと

①一括査定サイトには依頼するな!

一括査定サイトでは、物件を獲得したいがために相場よりも高めに査定することが多いのです。

「えっ!こんなに高く売れるの⁉」とぬか喜びしてはいけません。

高めの金額だと結局、いつまでたっても買い手がつかない・・・という事態に陥りがちです。

査定額が多少低いと感じられても、最初はそれよりも少しだけ高く設定するなりして、                                           買い手がつくのを待つ方がはるかに賢明です。売れます。

②できるだけ「買取り」は避けよ!

「仲介」は面倒くさいし、手っ取り早く売りたいからと、不動産業者に物件を「買い取って」もらおうと考える売主さんが少なくありません。

でも、ちょっと待ってください。

一般に「買取り金額」は「仲介金額」の70%ほどです。業者さんは解体、リフォームなどを行ったうえで再販しますから、それで利益を得るために買取りの金額はどうしても低くなります。

もちろん、こういった裏事情を分かったうえで、諸事情から「買取り」を選ぶのなら、それはそれでしょうがありませんが。

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